第1036章 收购限制(第2/3页)
只花了三秒钟就做出决定：“放弃！”
最终来自省城的大房产商尤应清以3.88亿的高价拍得东方绿地地皮！
两小时后周挺来到市中心一处雅致清静的茶楼包厢，方晟已喝了两杯茶。
“今天搞得很危险，你冲动了，对不对？”方晟道。
周挺惭愧道：“我检讨，3.38的时候应该撤退的，不知怎么热血沸腾起来，觉得再高点自己也能做，一下子冲到3.42……”
“这就是你跟雨秋、芮芸的差距，他俩为什么能打硬仗、恶仗？关键时刻把握得住！反过来说我为何执意采取竞价方式拍卖地皮，也是看准人性当中不服输的心理，如果明标暗投，底价1.4亿的地皮顶多2个亿，多出的部分都是可支配财政收入啊！但对于你而言，已帮我抬到3个多亿就足够，没必要贪功……算算看，3.88亿拿下东方绿地，以目前市场价位计算怎么样？”
“眼下神仙池和柯察巷预售的几幢楼均价在8000元左右，市中心其它地段7000多，四角穿心预售楼盘6000多，县城5000左右，”周挺道，“东方绿地风水好，尤应清又擅长炒作，涨到9000甚至1万都没问题。但如果涨不到，维持在8000甚至更低，估计也够呛。”
“按常规流程，你觉得东方绿地的楼盘会什么时候推？”
“9到10月份吧，金九银十嘛，配合国庆长假，气候宜人，正是外出看房的好时候；另外我得到的消息是神仙池、柯察巷也准备在三季度集中上市，这样年底能回笼些现金结清工程款。”
方晟长长沉吟，然后说：“目前我们手里12个小区新楼盘怎么规划的？”
“从5月到10月，每个月都有新楼盘上市。”
“暂时打住，”方晟果断地说，“紧盯东方绿地、神仙池、柯察巷三块地，同步行动！”
周挺非常吃惊，因为那样意味着大量资金积压，增加流动资金投入，但他已习惯了无条件听从方晟指令的习惯，只愣了一小会儿便说：
“好，没问题！”
战事不断，一场接一场。
东方绿地之争刚尘埃落地，紧接着达建吞并鄞坪山西麓沿线苗木庄园的大战一触即发！
达建打的旗号是充分利用鄞峡山地资源，适当引导和扶持庄园经济，抓好源头的建设和改造工作，产、供、销全线作战，实现农副产品行业的大整合、大融合！
听起来无懈可击，却触动本土派敏感的神经！
窦康担心失掉利润丰厚的垄断市场，这段时间指示手下分头上门做工作，要求庄园主们联合起来，坚决不卖！
然而人心不齐啊。
庄园主当中窦康、慕达等本土派的亲戚朋友倒也罢了，看在多年情分和合作的面子，可以暂时按捺住套利的诱惑；还有些拐弯抹角打通关系买到手的，多年来尽管赚得钵满盆溢，也对本土派的盘剥心怀不满。
还有，达建放风威胁的那些话可不是闹着玩的！
在双江境内，达建虽只拥有百分之五市场份额，无法与鄞峡相比；但达建背后是垄断白山境内百分之七十苗木市场的强大资源，倘若庄园主们不肯收购，达建拚着不赚钱也要把双江苗木市场价格打下来，宁可两败俱伤。
作为央企，达建亏得起；鄞峡庄园主们却亏不起，因为参与分红的利益群体太庞大，必须捞到足够利润才能保证分配。
况且达建开的价格很公道，基本在掌握庄园拥有的水土资源、苗木品种和库存后，按市场价还略加浮利，对庄园主们来说在前景无望、宏观经济下行的情况下及时收获大把现金，也是不错的事。
前期已与叶韵秘密接触洽谈的土地贫瘠或水土保持不佳的庄园主，此次率先“叛变”，很爽快地与达建签订收购协议。
接下来达建同样采取各个击破的策略，与意志不坚定、对价格比较在意的庄园主频繁沟通，主动提高收购价，一口气又买下5座苗木庄园！
窦康等本土派大惊失色！
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