第507章 给王小标来一个釜底抽薪(第2/3页)
即使真的有哪个部门要调查他，他也经得起调查，绝对不会有任何问题。
所以，他还是态度坚定地说道：“你们的建议，我不接受。如果真的需要我套现国外的资产，我一定会毫不犹豫地套现。现在不还没到那个地步吗？先听听风声，然后再做决定吧。你们不要一遇到点事就这么着急害怕行不行？我的全部身家都砸在这里了，我都不怕，你们怕什么？”
股东们表面上给了他一个“呵呵”，心里都在骂他。
他是不怕，因为他就靠公司发家，死活得跟公司绑定在一起。
但是他们这些股东们不一样，他们有更多的投资机会，没必要在旺达地产这一家公司上亏光了本金啊。
但是他们也没办法，谁让王小标是大股东兼任董事长呢。
他们只能给建议，可没法左右他的决定。
现在，股东们能做的就是心中祈祷不会出大事。
杨辰之所以选择这个时候曝光王小标资产转移，还有更深层次的计划。
这不，海城市政府很快就给出了杨辰想要的回应。
之前杨辰跟王市长提过的资产负债率的事情，现在确定了下来。
海城市政府发出了红头文件，要求所有在海城市经营的地产公司，资产负债率不得超过80%。
如果超过这个标准，将无法在海城拿地，并且禁止以任何形式参与开发新项目。
包括但不仅限于出资参股，注册新公司间接参股等等。
这该文件一经发出，直接震动了整个地产行业。
几乎所有地产公司的资产负债率都超过了80%，很多直接超过了100%。
因为地产行业比较特殊，可以加杠杆。
就拿普通人买房子来说，只要准备30%的首付就能买房子。
简单粗暴一点计算，等于用30%的资金，做到了100%资金才能做到的事情，这就相当于加了两倍多的杠杆。
假设一套房子价值100万，一个家庭拿出30万购买。
不考虑其他因素，比如后期银行贷款利息，房产增贬值等。
等于这个家庭只有30万，却背上了70万的负债。
资产负债率高达233%。
同样，地产公司也会利用首付30%这个特性，撬动100%的杠杆。
如果公司经营良好，资金回笼迅速，随时还掉一部分贷款，资产负债率就能控制在一个健康的水平。
如果像旺达地产这样，一直贷款扩张，资金回笼之后只有一小部分用于还贷，其他部分用于分红和继续扩张，资产负债率肯定处于高位水平。
旺达地产最新的资产负债率高达125%，要把它降到80%一下，那就要大幅度降低45%，这也就意味着他们要立刻偿还5625亿贷款才能获得在海城继续开发项目的资格。
5625亿可不是一个小数目，即使把他们的储备资金，能动用的理财产品，土地储备，在建和在售项目，全部套现，也搞不来这么多钱。
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