第二百九十四章 肥肉到手！（二合一章节求订阅）(第3/8页)
项目完工后，金童地产负责项目剩余房产销售，销售款项全部用于归还银行贷款，在还清贷款之前，一分钱都不能拿出去。
当然，银行也不傻，他们不会允许李羽无限期拖延贷款，所以这个销售期限也是有限制的：
必须在1年内完成。
若是项目完工后1年内销售不顺，到期未归还的银行贷款，由兴泰担保公司代偿。
剩下的，就是李羽和兴泰担保公司之间的事情了。
李羽签的爽快，丝毫不犹豫，但是旁边跟着来的几个公司高管都是满脸紧张。
两天前，他们忽然接到李羽的通知，说公司要接盘一个几十亿的地产项目。
当时，吴文斌、赵芳等几个公司高管直接就脑梗塞了。
房地产！
几十亿！
摸鱼科技公司现在的资产满打满算也不到一个亿，这时候李羽说要接盘一个几十亿的项目，无异于蚂蚁吞大象。
要么就是李老板疯了，要么就是这个世界疯了。
面对所有人的质疑，李羽把接盘的方案说了一遍。
“所以你们不用担心，我接盘这个项目，第一不需要动用公司的任何资金，第二不需要公司额外招聘新的人.....”
这个接盘方案，对于摸鱼科技公司来说，不是增加一个业务板块，而是一场赌博。
赌的就是对未来房地产市场的预期。
经过紧急审计，算上新增加的8亿贷款（贷16亿，还8亿），金童地产的资产约为30亿元，而负责则高达28亿元，资产负债率高达93.3%！
这么高的资产负债率，恒大许皮带看了都要抹眼泪。
资产减负债，金童地产的净资产只有2亿元。
看到这里，有人可能会觉得李羽占了大便宜，他居然可以不花一分钱就拿下了2亿元净资产！
但事情不能这么算啊，因为30亿估值是按照当前市场行情下的资产正常估值，如果考虑到童氏诈骗桉给项目带来的负面影响，随随便便打个折，金童地产就成了负资产项目！
同时，房地产是个重资产项目，去库存需要大量的时间，而银行只给1年时间。
以现在合淝市楼市的冷清程度，30亿的盘子，想要清仓，除非跳楼大甩卖.....
正是因为种种因素的叠加，就算是0元购，徐茂林也坚决不愿意接盘。
而李羽现在的接盘行为，在很多人眼里就是冤大头。
看着老吴几人充满担忧的表情，李羽也没办解释，只能装作看不见。
合同签署完毕，四方皆大欢喜。
.....
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