19.差距是星辰大海(第3/4页)
良心真的不会痛吗？
边上的穆轻荷则是直接笑了，笑得很放肆！
她怎么都没想到，就在几天之前，在自己面前耀武扬威不可一世的李书华，在陈长风面前，
就跟老鼠见了猫似得，乖巧的很嘛。
看着李书华一脸便秘的表情，陈长风轻笑：“就是开个玩笑，别在意。你真想知道我是怎么卖凶宅的？”
“真的想！”李书华老老实实的应道：“更主要的是，我想知道自己跟你究竟有多大的差距。”
陈长风眨眨眼：“我们之间的差距，是星辰大海！”
李书华：+_+
泥垢了！！！
。
陈长风摸出一根烟，李书华很识趣的摸出打火机帮他点上。
“呵~”陈长风吸了一口之后，才问道：“要不你先说说，你觉得瑞丰房产和豪业集团的区别？”
闻言，穆轻荷也是眼前一亮，饶有兴致的听着。
李书华皱眉想了想，缓缓说道：“主要是规模上的差距吧，如果落实到具体的业务里，我不觉得有太大的差别。”
“呸~”穆轻荷哼道：“业务没差别，为什么人家是第一，你们是不入流？”
“额~”李书华一时语塞。
陈长风笑道：“其实，豪业集团有一个数据库，能够给经纪人提供非常大的帮助。”
“数据库？”李书华和穆轻荷瞬间来了精神。
这玩意儿新鲜啊！以前没听说过呢。
陈长风点点头：“从豪业集团创立开始就有一个传统——每一单业务的成交，都会做一次详细的成交分析。做得好的地方，不足的地方，买卖双方的心态分析，等等，全都要一一记录保存下来，是个很繁杂的工作。”
“但是当成交的单子达到一定数量之后，这个数据库的作用就发挥出来了。”
“比如说卖凶宅，面对这种特殊房源的时候，店长是有权限搜索数据库，寻找类似的成交案例。”
“然后就会发现，凶宅的主要客户群体，有医生、警察、法医、金融炒家、投资者等等，还有我这次成交的——屠夫！”
“在明确了成交概率大的目标群体之后，再刻意在相应群体间进行推售，成功的概率就本提高很多了。”
陈长风的这番话，听得穆轻荷和李书华一愣一愣的…
“这不就跟开外挂一样么？”穆轻荷惊叹。
“不讲武德啊！”李书华苦涩的感慨。
陈长风却摇了摇头：“只是听上去很牛逼而已，但落实到具体的业务里，无非是大概框定了一个范围。最终要成交，还是有很多变数的。”
（本章未完，请点击下一页继续阅读）