第97章 借势(第2/8页)
吴楚之那4000多万的银行卡余额，让他有点睁不开眼睛。
做房屋中介这么多年，有钱人他也见过不少。
但有几千万现金在自己银行卡里的有钱人，还真是少见。
都不说随时可用，哪怕是让他们短期内凑几千万，都有不小的难度。
毕竟，现金，是无法获得收益的纸张数字，再不济也是做个理财吧。
“边总，我也不废话，我的要求很简单，购置10个院落，不知您这边多久能完成。”吴楚之斟过一遍茶后，开了口。
边宁沉默了一会儿，反问了一声，“吴总，真的要用市场价？”
吴楚之点了点头，“我要的是时间。”
边宁将茶杯端起来，轻轻抿了一口，“吴总，您有所不知，现在的这个片区的拆迁评估价格是每平米3800元。
而现在燕京二手房的均价是5000元，中间有1200元差价，但每户有个经济适用房的购买指标，市场价能值3万。
一个大杂院平均300平，6户人家，也就是6个指标，18万。
按3800的评估价，和6个经济适用房的指标，一个大杂院，衙门的拆迁支出也就是132万，而您要掏150万。
对这些居民而言，时间拖得越久，外面的房价越高，他们越吃亏。
所以现在您即使是按照3500元一平去收，除了极个别的钉子户，绝大多数人也是愿意的。
我觉得生意不是这么个做法，您图个什么？完全是个亏本买卖，而且您这个资金，去直接找开发商谈，买新房也是能拿到5000元这个档次。”
在边宁看来，吴楚之这完全不叫做生意，也不叫投资。
在货币安置已成定局的情况下，这叫做慈善。
高价买，低价出，败家也不是这么个败法。
吴楚之是个败家子吗？
边宁不信，从名片上来看，好歹是家公司的总经理，就算是个二代，也不至于这么败家。
说吴楚之图那些经济适用房的指标，这一点边宁也不信。
一个外地人，又不是做这行的，哪有途径将这些指标变现？
即使有资源，那么直接收指标不是更香吗？
现在的指标明码实价，3万一个收，卖出去5万。
指标这个钱挣得便是人脉，真要是普通人去排队，等吧，两三年都够呛，而且买到房子后，五年不能交易。
经济适用房即使满五年可以上市交易，也是衙门回购。
衙门会按市场价回购？
呵呵……
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