第657章 【拍卖会2】（5200字！）(第2/6页)
前世，在李兆基的商战历史上，找不到一旦自己称王称霸，就把对方撕皮拆骨、杀得片甲不留的现象；从来都是仁义之师，占领疆土，改朝换代，也绝不斩一兵一卒。
当然，郑裕桐和李兆基的行事也差不多相似！
尖东的这块地皮，最终被恒基兆业拿下，或许大家都知道恒基兆业刚刚上市，手中颇有资金；
当然，1.5万港币每平方尺的单价，也足以让人咋舌；
仅这一块地皮，就让恒基兆业花掉了8.25亿港币；
哪怕是恒基兆业刚刚完成股市泵水，也不足以支付这笔资金；
当然，这里的每一家地产公司在拍卖之前，已经和银行达成了协议，确定了贷款金额。
只是九龙半岛的一块地皮，价格就几乎与后世2019内地京城地王的价格相提并论，而此刻中环的价格至少是这块地的两倍，可见香港的地产已经到了令人咂舌的地步。
如果你说它是地产泡沫，那就大错特错了！
前世，1982年中英谈判引起的地产暴跌，其实并不算地产泡沫；
住宅/商业物业下跌仅30%左右，地皮下降了40%到60%，工业楼宇下跌的最多，达到了70%以上；
其中物业仅下跌30%左右，就能说明这确实不是地产泡沫；
须知，以住宅物业来看，1974年每平方尺220港币每平方尺，到了1981年足足涨到1200平方尺左右；那么就算下跌了30%，也还有800港币每平方尺。
10年涨了4倍，也算是非常厉害了，更何况中英谈判一结束，地产立马就恢复了。
接着很快就开始了第二块地皮，这是一处位于将军澳的一块地皮，位置是不好，但面积够大，足有20万平方尺，按照港府的要求，可以兴建120万尺建筑面积的住宅小区，这块地皮最终以7.2亿港元成交。
地产行业才刚刚露出上涨疲态，显出有下降趋势，虽然不少专家及地产公司都认为是市场的自我调整，但港府却很是着急，为了让市场对房价重新拥有信心，这次拿出来的不是位置极好就是面积够大，让无数地产公司眼红不已。
香江目前最重要的三大经济体系，一个是房地产行业、一个是金融行业，最后一个则是工业；
虽然吴氏家族将香港的工业提升了前世的50%以上，但大家手上越是有钱，越是需要物业；加上香港地少人多，炒房反而比前世更甚。
港府的财政收入，有30%是和地产息息相关；
所以，当房价下跌时，最着急的是政府，之后是银行，再是房地产商，最后则是已买房之人。
为了刺激房价继续上涨，港府也是煞费苦心！
很快，又有几块地皮成交，现场的气氛被一次又一次数亿的成交价刺激的激烈起来，地产行业不怕地价高，涨得越多越好，更多的地产公司加入进来，意图在这次饕餮盛宴中分的一杯羹。
期间，一些地产商知道后面的两幅压轴地皮，自己是绝对没有希望；
所以就集中精力抢夺前面的地皮，这让拍卖师和港府大喜过望。
果然，吴光耀先生就是大家的福音，只要有他的企业参与竞拍，必定会带动整个拍卖的激情；
前几年也出现了好几次，长江实业未参与拍卖的情况，当时可以说明显感觉到大家的不激情。
倒数第二块地皮拍卖终于开始，大家的神情激动起来；
今天港府可以说是拿出了双压轴，一个就是银线湾，一个是中环地王；
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