第四百九十九章 “阴谋”得逞(第3/4页)
梁卫民知道该自己出场了，于是清了清嗓子说道：“不好意思啊！我们的房子一经售出，是概不退款的。夏先生已经支付了两百四十四万元的房款，这套房子已经是林巧名下的资产了。”
虎子母亲说道：“这……这不对吧？办房产证不要本人签字的吗？巧儿就只不过把身份证给了若飞，就能直接把房子办到她名下？”
梁卫民说道：“房产证已经在办理中了，这的确是需要林巧的签名。”
林巧一听，连忙说道：“那你们直接把房产证办到若飞哥名下不就好了？”
梁卫民笑了笑说道：“不好意思啊！这房子是以你的名义买的，我们开具的购房发票上也是你的名字，所以房产证上只能是你的名字，如果与购房发票不一致，房管局那边是不给办的。”
林巧顿时呆住了，这也不行那也不行，若飞哥做事真是……滴水不漏啊！
夏若飞笑嘻嘻地说道：“阿姨、巧儿，我就是担心你们不接受，所以才瞒着你们把一切都办好了，这回你们没办法拒绝了吧？”
虎子母亲想了想，说道：“若飞，这我们真的不能要。既然房产证必须写巧儿的名字，那就先办，完事儿之后再过户给你，这总可以吧？”
夏若飞露出了一丝为难的神色，说道：“可以是可以，不过这过户的费用可不低啊！而且不满五年的房子转让，交易税非常高哦！”
梁卫民一听，立刻心领神会地掏出手机，调出计算器来，一边算一边说道：“我给你大致算一下吧！你们这种情况只能按二手房交易来过户，这房子产权面积126平方米，单价就算两万吧！周边房价都三万多了，两万已经非常低了……按两万算的话，总价244万，而且咱们这还不算普通住宅，又不满五年，享受不到税率的减免优惠……”
梁卫民一边说一边在手机计算器里输入数据，最后说道：“算出来了！这种情况下过户，契税73200元，营业税136640元，个人所得税24400元，其他小的费用都不算，光是这三样就需要234240元！”
虎子母亲一听忍不住倒吸了一口凉气，半晌才说道：“就……只是把房产证换个名字，就……就要二十三万多？”
梁卫民耸了耸肩说道：“国家规定就是这样，就连老子过户给儿子，至少也要一两万的费用呢！你们这种情况就更高了……”
虎子母亲听了，感觉是一筹莫展。
夏若飞见状，适时地出来说道：“阿姨，您如果实在不想要，那就按您说的，等房产证下来就过户给我，这二十三万多……就当是我给国家税收做贡献了！”
夏若飞这以退为进的办法还挺有效，虎子母亲一听立刻说道：“不行！不能再花这冤枉钱了！这可是二十多万啊……”
夏若飞暗笑了一下，耸了耸肩说道：“那我也没办法了……”
接着，夏若飞又正色说道：“阿姨、巧儿，其实这真的只是我的一番心意而已，你们不用想太多的。房产证上写谁的名字其实都一样。你们现在的居住环境虽然已经改善了不少，但终归是租房子住，而且……巧儿，你马上就要上大学了，难道你忍心看到阿姨还住在租来的房子里吗？再说你们也知道，现在我的经济条件不错，买这样一套房子也非常轻松，甚至可以说是举手之劳，所以……阿姨您就当是我替虎子尽孝好了！”
夏若飞的话非常的诚挚，就连一旁的梁卫民听了都不禁有些动容。
虎子母亲眼眶也有些发红，她说道：“若飞，我知道你是个好孩子，可是这房子实在是太贵重……”
“阿姨，要不这样吧！”夏若飞说道，“这房子买都买了，而且过户的话还要花一大笔钱，如果闲置着真的也是浪费，不如装修好之后你们先住着，您实在要不想接受，好歹也等五年以后吧？到时候巧儿大学毕业，应该也逐渐有经济能力了，另外五年以上的房子过户，费用就不用这么高了。”
梁卫民适时地说道：“是的，二手房交易中，满五年的房子是可以享受营业税优惠，只需缴纳差额部分，而且免征个人所得税，可以便宜很多钱。”
夏若飞话都说到这个份上了，虎子母亲和林巧用眼神交流了一下，终于有些无奈地点了点头。
夏若飞在心中欢呼了一声，暗暗地握了一下拳头。
他费尽心思的安排总算是收到了效果，虎子母亲和林巧最终还是接受了这套房子。
至于所谓的五年后过户，这只不过是夏若飞的缓兵之计，到时候他自然还会有各种办法来推脱的。
“梁叔叔，那装修的事情就麻烦你了！”夏若飞高兴地说道，“今天的方案非常不错，后续的调整就辛苦你们的设计师了。”
“放心吧！交给我了！”梁卫民也十分高兴，“我会让他们尽快把设计稿调整好，到时候……”
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